Экспертиза объёмов и стоимости строительно-монтажных работ

Экспертиза объёмов и стоимости строительно-монтажных работ – это разновидность строительно-технической экспертизы, исследование, целью которого является выявление несоответствия фактического объёма и действительной стоимости выполненных строительных, ремонтных или монтажных работ стандартам, проекту, условиям договора, определение причины появления дефектов, снижения качества.

Чаще всего экспертиза строительных работ инициируется при возникновении споров между застройщиками и заказчиками, генеральными подрядчиками и субподрядчиками, застройщиками и участниками долевого строительства. Полученное вами заключение строительно-технического эксперта может стать основанием для предъявления иска, доказательством качества выполненных работ.

Заказать экспертизу объёмов и стоимости строительно-монтажных работ в Москве, Московской области, а также в любом другом российском регионе вы можете в независимом экспертно-правовом центре ЛЕГА. Позвоните по указанному на нашем сайте телефону или, воспользовавшись сервисом «Позвоните мне», заполните открывшуюся форму и получите бесплатную консультацию.

Когда заказывают экспертизу объёмов и стоимости строительно-монтажных работ

Строительно-техническую экспертизу можно провести, если вы:

• недовольны тем, как выглядит построенный для вас или отремонтированный по вашему заказу объект недвижимости;
• считаете необходимым оценить проект или сметную документацию, прежде чем заказать строительство или ремонт объекта недвижимости;
• обнаружили дефекты, когда принимали выполненные для вас строительные работы;
• считаете, что подрядчик завысил стоимость работ или расход строительных материалов;
• обнаружили, что работы, которые вы должны оплатить или уже оплатили, выполнены с нарушением требований, вообще не проводились;
• хотите, прежде чем начать бракоразводный процесс, определить объём и стоимость ремонтных работ, выполненных за ваш счёт в квартире, которую ваш супруг получил по наследству;
• рассчитываете, что во время приёмки квартиры в новостройке вас будет сопровождать эксперт – специалист по приёмке.

Экспертизу можно заказать и в случае, если заказчик не хочет платить вам за строительные, монтажные или ремонтные работы, выполненные по договору.

Объекты экспертизы СМР

Объектом экспертизы объёмов и стоимости строительно-монтажных работ может стать:

• частный или многоквартирный жилой дом, коттедж, квартира в новостройке, офисное здание;
• учебный корпус вуза или школы;
• производственное или административное здание, склад, цех;
• подстанция, аэропорт;
• строение, представляющее собой исторический или культурный памятник;
• магазин, торговый комплекс, гостиница, автомойка;
• здание больницы, клиники, корпус санатория;
• физкультурно-оздоровительный комплекс, стадион;
• инженерные сети, кровля.

Эксперт анализирует объём и стоимость работ, выполненных в ходе строительства, монтажа, ремонта или реконструкции объекта, оценивает соответствие реализованного комплекса решений и мероприятий проектной документации, технологическим процессам, требованиям к проектам такого типа.

Что может показать экспертиза объёмов и стоимости СМР

С помощью экспертизы объёмов и стоимости СМР вы можете узнать:

• какие строительные или ремонтные работы из заказанных вами были выполнены, в каком объёме;
• почему появились дефекты, была ли нарушена технология выполнения работ;
• соответствуют ли реальная стоимость выполненных строительных работ указанной в договоре;
• нужно ли было проводить работы, не включённые в договор, какова их стоимость;
• какие материалы использовались в процессе выполнения строительных работ, соответствуют ли они указанным в договоре, в проектной документации;
• какие работы нужно провести, чтоб устранить обнаруженный дефект, какова их стоимость;
• были ли на самом деле выполнены работы, которые нужно оплатить согласно направленным подрядчиком актам;
• какова стоимость работ, которые надо провести, чтобы завершить объект, а также ответы на любые другие вопросы.

Если вы хотите урегулировать конфликт и добиться справедливости, вопросы, которые вы зададите эксперту, должны формулироваться с его помощью с учётом конкретной ситуации.

Особенности процедуры проведения экспертизы

Комплекс методик, которые будут применяться экспертом при производстве экспертизы объёмов и стоимости строительно-монтажных работ, определяется видом работ, целью исследования, наличием или отсутствием у вас необходимой документации, сведений, возможности обеспечить осмотр объекта и проведение замеров. Процедура проведения экспертизы включает:

• Бесплатную консультацию – вы звоните или оставляете заявку, мы уточняем детали, определяем схему и согласовываем условия работ, помогаем вам составить вопросы эксперту.
• Анализ данных – вы привозите в офис ЛЕГА или направляете по электронной почте документы, необходимые для проведения экспертизы, фото и видеоматериалы, мы исследуем представленную вами документацию и материалы.
• Визуально-инструментальный осмотр объекта – эксперт выезжает на место в удобное для вас время, осматривает объект, выполняет фотофиксацию, проводит контрольные замеры, составляет акт.
• Проведение исследовательских работ – эксперт сопоставляет и анализирует полученные данные, выполняет расчёты, оценивает объём и качество работ, определяет их фактическую стоимость, проверяет обоснованность затрат.
• Подготовка заключения – эксперт составляет официальное обоснованное объективное заключение.
• Выдача заключения экспертизы заказчику – вы получаете оформленное по всем правилам заключение независимой экспертизы, доказываете оппоненту наличие или отсутствие несоответствий и нарушений, решаете вопрос в досудебном порядке или выигрываете дело в суде.

Если вы хотите, чтобы назначенная судом строительная экспертиза проводилась экспертом центра независимой экспертизы ЛЕГА, приложите к ходатайству информационное письмо о возможности её производства в нашем центре (мы оформим его быстро и бесплатно), переведите нужную сумму на специальный счёт суда.

Что нужно эксперту ЛЕГА, чтобы ответить на ваши вопросы