Как независимая рецензия на строительную экспертизу может повлиять на решение суда

Даже в руках неопытного юриста грамотно составленная независимая рецензия на заключение строительно-технической экспертизы может стать эффективным инструментом, применение которого позволит расставить все точки над “I” в судебном процессе. Рецензирование экспертного заключения даст вам возможность объективно оценить качество выполненных строительных работ, их соответствие установленным законами нормам, проверить, была ли завышена или занижена их стоимость, выявить отклонения в сроках, обнаружить нарушения, способные повлиять на безопасность эксплуатации здания, заставить подрядчика устранить недостатки или доказать, что работы выполнены с учетом требований заказчика, добиться проведения повторной экспертизы, пересмотра дела.

Обратившись в независимый экспертно-правовой центр ЛЕГА, являющийся действующим членом Палаты судебных экспертов России, вы получите возможность провести рецензирование заключения строительно-технической экспертизы в максимально сжатые сроки. Наши рецензии, стоимость которых не зависит от того, как быстро мы выполним поставленную вами задачу, принимают все российские суды. Если суд захочет опросить рецензента, он выедет в ваш город, чтобы помочь вам добиться справедливости.

Какой должна быть рецензия на строительно-техническую экспертизу

Несмотря на то, что независимая рецензия не заменяет ни строительно-техническую экспертизу, ошибки которой она выявляет, ни повторное исследование, которое может быть назначено судом, если рецензенту удастся доказать, что заключение эксперта недостоверно, рецензирование является разновидностью экспертизы, поэтому сама рецензия должна соответствовать основным требованиям, предъявляемым законом к экспертным заключениям:

• рецензент обязан быть компетентен в области рецензируемой экспертизы - его высшее образование должно соответствовать ее профилю;
• его цель не высмеять эксперта и его работу, а убедить суд что его выводы ввиду выявленных грубых методических, фактических и логических ошибок не могут быть доказательством, которое ляжет в основу судебного решения, а значит, должна быть назначена повторная экспертиза;
• формально рецензия должна содержать информацию, позволяющую сделать вывод, что рецензент является тем самым обладающим профессиональными знаниями специалистом, который имеет право судить о качестве проведенной строительной экспертизы.

Если вы хотите выиграть дело, представить суду рецензию на строительно-техническую экспертизу нужно правильно.

Как независимая рецензия помогает оспорить строительную экспертизу

Оспаривание строительной экспертизы возможно в форме:

• возражения;
• ходатайства о допросе эксперта, о проведении повторной или дополнительной экспертизы;
• апелляционной или кассационной жалобы, подав которую можно добиться отмены судебного решения, пересмотра дела.

Приложенная к возражению или ходатайству рецензия на строительную экспертизу даст вам возможность в любом из описанных выше случаев заставить суд принять нужное вам процессуальное решение.

Когда рецензирование может переломить ход дела

Любая попытка оспорить ошибочное или фальсифицированное заключение строительно-технической экспертизы часто дает возможность, как минимум, поучаствовать в допросе эксперта. Чтобы добиться повторной строительной экспертизы и сдвинуть дело с мертвой точки, проверка заключения должна выявить серьезные ошибки и существенные нарушения.

Ошибки процессуального характера

Достаточно часто в заключениях судебных строительно-технических экспертиз встречаются следующие процессуальные нарушения:

• оформление не соответствует ФЗ №73;
• некорректно дана подписка о том, что эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности согласно статье 307 УК РФ;
• судебный эксперт-строитель делает выводы в смежной области, не обладая необходимой компетентностью, например, не являясь оценщиком, самостоятельно проводит рыночную оценку, применяет федеральный стандарт оценки;
• отсутствует описание методов и методик, применяемых в рамках исследования, либо выбраны ошибочные методы проведения экспертизы.

Грубым нарушением принято считать отсутствие поверки оборудования. Любое оборудование, которое использует эксперт, должно регулярно проходить процедуру поверки, а информация о такой поверке должна заноситься в заключение.

Экспертиза по строительному спору проведена без выезда, по документам

Это одно из наиболее часто встречающихся нарушений. Если в определении суда о назначении строительно-технической экспертизы не указано, что она должна проводиться по документам, то эксперт обязан выехать на осмотр объекта, выполнив требования ФЗ № 73. Исследование, проведенное им без выезда на осмотр объекта, не отвечает критериям полноты, достоверности, всесторонности, объективности, научной обоснованности и компетентности

Методические нарушения при проведении строительных экспертиз

К числу методических ошибок, часто встречающихся в нашей практике, можно отнести использование ошибочных методик, применение не действующих на момент проведения строительной экспертизы нормативных актов, ошибки в расчетах. О том, что исследование проведено поверхностно, говорит:

• недостаточно глубокий анализ исполнительной и проектной документации;
• нарушение логики расчетов;
• игнорирование стандарта, закона, методики, предусматривающих применение коэффициента, например к нормам времени, который зафиксирован в соответствующем ГЭСН.

Грубой ошибкой является и отсутствие у эксперта разрешения суда на вскрытие конструкций, позволяющее установить факт выполненных работ, их технологическую последовательность, например, убедиться в наличии стяжки, проверить ее толщину. Такое разрешение он должен получить, заявив соответствующее ходатайство, при условии, что он не имеет возможности ознакомиться с оформленной подрядчиком на эти работы исполнительной документацией. Если разрешение на вскрытие, без которого невозможно провести освидетельствование скрытых работ, не получено, заключение строительной экспертизы не может считаться полным и достоверным.

Логическое противоречие между фактическими обстоятельствами дела

Это нарушение можно считать одним из самых грубых внутренних противоречий в экспертных выводах. Если, предположим, эксперт при производстве строительно-оценочной экспертизы грубо проигнорировал уже выполненные на момент натурного осмотра ремонтно-строительные работы по устройству той же стяжки, перегородок, потолков, вентиляции, по установке сплит-систем или отделочные работы, между тем, факт их выполнения можно установить посредством исследования видеоматериалов и фото объекта исследования - по его состоянию до начала ремонтно-строительных работ, в процессе их выполнения и после их окончания, то можно считать, что проведенное исследование поверхностно, научно не обосновано. А сметный расчет выполнен с грубыми ошибками и с представлением недостоверных сведений.

Позвоните нам по указанному на сайте нашего центра независимой экспертизы ЛЕГА номеру телефона или закажите бесплатный звонок. В ходе предварительной бесплатной консультации вы сможете узнать, какой результат реально получить в вашем случае, если провести рецензирование не понравившегося вам заключения строительной экспертизы, как его применить.