Рецензия на оценочную экспертизу

Рецензия на заключение судебной оценочной экспертизы или на отчет об оценке бизнеса, движимого и недвижимого имущества, земли, интеллектуальной собственности, а также любых материальных ценностей - это независимая проверка специалистом-оценщиком подготовленного коллегой экспертного заключения с целью проверки полноты и логики исследования, выявления ошибок в выборе методик и стандартов, в самих расчетах, в анализе данных, гносеологических и процессуальных ошибок. Независимая рецензия никогда не ложится в основу решения суда, не заменяет экспертизу, но ее подготовка дает возможность защитить свои интересы, предупредить финансовые и репутационные риски, убедить суд в необходимости назначения повторной экспертизы, разрешить спор, выиграть дело.

Эксперты центра независимой экспертизы ЛЕГА, являющегося членом Палаты судебных экспертов РФ, имеют практический опыт подготовки оценочных экспертиз, что дает нам возможность гарантировать вам соответствие каждой составленной нами рецензии законодательным нормам, высокое качество и точность работ, быстрое их выполнение.

Рецензирование заключения оценочной экспертизы и отчета оценщика как способ защитить свои интересы

Рецензирование заключения оценочной экспертизы дает возможность:

• получить действительно равноценное возмещение при выкупе или изъятии движимого и недвижимого имущества;
• минимизировать вероятность признания результатов оценки недопустимым доказательством;
• убедиться, например, при возмещении ущерба от пожара, залива, ДТП, что рассчитанная экспертом рыночная стоимость имущества не занижена или не завышена;
• избежать судебных исков со стороны контрагентов;
• не переплатить и не остаться в убытке при покупке и продаже коммерческой недвижимости;
• доказать сотрудникам налоговой, что стоимость активов не занижена и не завышена, исключить возможность судебных разбирательств, выстроив крепкую доказательную базу;
• определить, какую долю составляет имущество учредителей в собственности компании, оценить стоимость активов предприятия;
• добиться увеличения размера страховой выплаты;
• доказать, что представленное оппонентом заключение фальсифицировано или, наоборот, что выдвинутые в ваш адрес обвинения безосновательны;
• разрешить конфликт между наследниками;
• убедиться в обоснованности оценочной экспертизы, проведенной оппонентом в частном порядке;
• пересчитать сумму кредита, если оценка стоимости недвижимости при ипотечном кредитовании завышена;
• оспорить оценку имущества в споре с налоговой инспекцией;
• проконтролировать работу подрядчика при проведении капитального и планового ремонтов, реконструкции, монтажа оборудования;
• научно обосновать, представив юридически значимое доказательство, свое несогласие с выводами судебного эксперта.

Если вы хотите достичь цели переговоров или добиться приобщения рецензии на заключение судебного эксперта к делу, назначения повторной экспертизы, вопросы, которые вы зададите рецензенту, лучше составить вместе с ним.

Оспаривание отчета об оценке и оценочной экспертизы - в чем разница

Оспаривание отчета оценки с помощью рецензирования позволяет определить, правильно ли эксперт рассчитал стоимость коммерческой или жилой недвижимости, движимого имущества, подготовить аргументы в пользу своей позиции перед переговорами, убедиться в корректности оценки, исключить манипуляции оппонента с выборкой рыночных аналогов или доказать, что в отчете есть ошибки, например, при заключении сделок с недвижимостью, при изъятии имущества, в корпоративных спорах и при налоговых проверках.

Рецензирование заключения судебной оценочной экспертизы дает возможность аргументированно оспорить заключение эксперта, убедить суд назначить повторную экспертизу, добиться справедливого раздела имущества, увеличения суммы компенсации, уменьшения размера взыскания.

Что проверяет рецензент

Объектом исследования рецензента является экспертное заключение или отчет оценщика. Изучая направленные нам по электронной почте копии или представленные лично в нашем московском офисе оригиналы расчетов, выписок, оценочного заключения, документов, рецензент проверяет:

• соответствует ли оформление экспертного оценочного заключения или отчета требованиям действующего законодательства, ФСО, включая специализированные, не нарушены ли процессуальные нормы;
• имеются ли ошибки в описании объекта оценки;
• применим ли выбранный подход к объекту оценки имущества, соответствует ли он цели оценки стоимости, если какой-либо из подходов, по мнению эксперта не может быть использован, то есть ли для этого достаточные основания;
• достоверны ли были на момент исследования исходные данные;
• не были ли проигнорированы значимые факторы;
• правильно ли была подобрана и использована методика исследования;
• достаточен ли его объем;
• не противоречат ли выводы расчетам, правильно ли применены формулы для расчетов коэффициентов дисконтирования и капитализации, обоснованы ли ставки, учтены ли значимые риски;
• могли ли быть применены другие коэффициенты;
• была ли учтена реальная рыночная ситуация.

Вы можете заказать нам рецензию на оценочную экспертизу или отчет об оценке склада, товарных запасов, офиса, дома, квартиры, земельного участка, объекта незавершенного строительства, производственного оборудования, пакета акций, предприятия, ремонта после ДТП, товарного знака.

Наиболее распространенные ошибки в заключениях оценочной экспертизы

К числу ошибок, присутствие которых в заключении заставит суд признать проведенную оценочную экспертизу недопустимым доказательством, можно отнести:

• ошибки в расчетах, в том числе неточности, возникшие вследствие отсутствия выезда на место, выполнения работы без учета всех способных повлиять на результаты факторов;
• выход за рамки поставленных вопросов, за пределы компетенции, ответы на вопросы, относящиеся к смежной области знаний, необоснованные выводы;
• использование неполных или недостоверных данных, устаревшей информации о рынке, неправильный подбор аналогов, их недостаточное количество;
• ссылки на отмененные нормативные акты, отсутствие некоторых обязательных разделов;
• выявленные признаки предвзятости, необъективности;
• методологические, предполагающие неправильный выбор подхода, отсутствие обоснования выбора;
• логические несоответствия и противоречия аргументации, спорные выводы;
• отсутствие документов, подтверждающих факт проведения опросов, осмотров, описывающих процесс исследования.

Прежде чем заключить с вами договор мы бесплатно в рамках предварительной консультации проверим, есть ли в полученном вами заключении оценочной экспертизы ошибки, способные переломить ход дела.

Как оспорить рецензию в суде

Как и оценочную экспертизу, рецензию можно оспорить. Вы можете заказать рецензию на рецензию, а также еще одну, теперь уже положительную рецензию на заключение ранее проведенной оценочной экспертизы, приложить все это к ходатайству о назначении дополнительной экспертизы и таким образом доказать суду, что результатам проведенной ранее экспертизы достойны доверия.

Заказать рецензию на оценку имущества в ЛЕГА

Рецензию на оценку имущества лучше заказывать там, где вы будете уверены, что получили на руки документ, который суд не оставит без внимания, например, в центре независимой экспертизы ЛЕГА. В нашем НЭПЦ:

• Рецензию на заключение оценочной экспертизы для вас составит опытный эксперт-оценщик, который в случае необходимости ответит на вопросы суда посредством видеоконференцсвязи или выедет в ваш город, чтобы защитить рецензию.
• Мы предлагаем нашим клиентам широкий перечень профессиональных услуг в области экспертизы, рецензирования и оценки, что позволяет нам обеспечивать комплексный подход и решать задачи любой сложности.
• За то, чтобы мы сделали свою работу быстро, не нужно платить дополнительно.
• Мы составляем рецензии и заключения экспертиз, которые полностью соответствуют нормативным требованиям, отличаются высокой точностью результатов и индивидуальным подходом к каждому клиенту.

Стоимость рецензии на оценочную экспертизу в ЛЕГА одна из самых низких в Москве.

Рецензия на оценочную экспертизу в апелляции и кассации

Если суд отклонил ваше ходатайство, приобщил к делу рецензию, но не рассмотрел или принял решение так быстро, что вы не успели провести рецензирование заключения судебного эксперта, вы можете подать апелляционную или кассационную жалобу, прикрепить рецензию, как доказательство того, что вынесенное судом решение нельзя считать обоснованным. Обычно в таких случаях суд назначает проведение повторной судебной оценочной экспертизы. Дело пересматривается, вы его выигрываете.

Позвоните по указанному на сайте независимого экспертно-правового центра ЛЕГА номеру телефона, воспользуйтесь сервисом обратного звонка или лично посетите наш офис в Москве и получите бесплатную консультацию, узнайте, есть ли смысл в вашем случае рецензировать заключение оценочной экспертизы или отчет оценщика, закажите рецензию. Наши эксперты работают офлайн и онлайн по всей России.