Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза – это судебное или внесудебное независимое исследование строительного объекта, его отдельных конструктивных элементов, подведённых к нему инженерных коммуникаций, территории, на которой он расположен, оценка качества и стоимости строительных работ, выявление причин возникновения повреждений, аварийных ситуаций с целью установления фактов, имеющих значение при решении споров, связанных с возведением объектов, качеством и объёмом выполненных по договору работ, с разделом недвижимого имущества.

Объектом строительно-технической экспертизы может стать бизнес-центр, спортивный, торгово-развлекательный или жилой комплекс, гипермаркет, загородный дом, квартира, дорога, производственное здание, подвал, проектно-сметная документация. Заключение независимой строительно-технической экспертизы является весомым аргументом в досудебном споре и решающим – в судебном процессе.

Обращение в специализированный независимый экспертно-правовой центр ЛЕГА в Москве даст вам возможность провести необходимый комплекс исследований в максимально сжатые сроки, получить заключение, являющееся юридически значимым документом, который можно представить в качестве доказательства в суде любой инстанции. Даже если город, где слушается дело, находится далеко от Москвы, наш эксперт приедет, чтобы защитить выданное вам заключение строительно-технической экспертизы.

Основные виды строительно-технической экспертизы

Независимая строительно-техническая экспертиза может включать:

• техническое обследование квартиры, дома, производственного здания, фасада, стен, кровли, фундамента, инженерных коммуникаций;
• анализ проектной документации, расчёты характеристик использованных в строительстве материалов, испытания их на прочность;
• определение остаточной или рыночной стоимости объекта недвижимости, капитального строительства;
• установление механизма, причин и обстоятельств несчастного случая, произошедшего во время осуществления строительных работ;
• расчёт стоимости ремонтных работ в тендерном предложении, работ, необходимых для устранения последствий пожара, залива;
• определение объёма и стоимости выполненных ремонтных или строительных работ;
• поиск вариантов реального раздела домовладения или выдела из него доли;
• исследование технического состояния моста, туннеля, дорожного полотна.

Если вы планируете ходатайствовать о назначении судом в рамках процесса независимой строительно-технической экспертизы и хотите, чтобы представленное вами заключение эксперта помогло выиграть дело, прежде чем заявить ходатайство, получите в экспертно-правовом центре ЛЕГА информационное письмо о возможности проведения экспертизы, наличии обладающих необходимыми навыками экспертов, сроках проведения, цене.

Когда и как заказывают строительно-техническую экспертизу

Проведение независимой строительно-технической экспертизы позволяет:

• выявить несоответствие выполненных работ проектной документации, нарушение условий договора, сроков, строительных стандартов, заставить подрядчика устранить недостатки, взыскать через суд компенсацию или, наоборот, если заказчик не доволен, доказать что качество выполненных вами работ соответствует стандартам, объём – договору, и добиться оплаты;
• определить, нужно ли вкладывать средства, чтобы обеспечить безопасную эксплуатацию здания, которое вы собираетесь арендовать;
• ответить на вопрос, соответствует ли здание, офис или склад пожарным, экологическим и градостроительным нормам;
• оценить размер причинённого ущерба после того, как вас залили соседи, после пожара;
• убедиться, что фактическое состояние коммуникаций и инженерных сетей соответствует технической документации;
• определить качество, рыночную стоимость объекта незавершённого строительства, возможность возобновления работ, реконструкции, перепланировки;
• удостовериться, что техническое состояние здания не препятствует его дальнейшей эксплуатации;
• выяснить, возможен ли реальный раздел недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности;
• оценить инвестиционную привлекательность объекта недвижимости.